这些我在国外大公司做过类似的园区管理，有现成的制度可以借鉴，按咱们的实际情况改一改就能用。”
林国强放下茶杯：“常先生，你说得都对。
我问一句，你对我这边的情况了解得这么细，是周书记跟你说的？”
常晖摇头：“周书记只说了个大概，这些是我自己打听的。
来之前我在工业园转了一圈，跟门口保安聊了聊，又去商业街工地看了看。
刚才进门的时候，我还跟接待的小姑娘聊了几句。
这些信息，花半天功夫就能摸清楚。”
林国强笑了一声。
这人做事确实有一套。
“行，说说你的条件。”
常晖也不绕弯子：“我要工业园和商业街百分之八的股份。”
林国强面色平静，轻轻摇头：“百分之八太多了。
工业园和商业街是我和亲朋一起出资建起来的，前期投入不少。
给你百分之八，别人那边说不过去。”
“林老板，你算一笔账。”
常晖往前探了探身子，“工业园二期六家工厂，一年的租金是多少？
商业街几十间门面，一年的租金和出售收入是多少？
我能帮你把这摊子管起来，理顺了，不出乱子，还能把招商做满，这个价值值不值百分之八？”
“值，但百分之八不行。”
“百分之七。”
“百分之五。”
常晖顿了一下：“百分之六，林老板，我要这个数，是因为我值这个数。
你给我百分之六，我帮你把这两块做到县城独一份。”
林国强看着他：“百分之五，另外，年底看业绩，做得好，额外给奖金。
做不好，股份扣减，你敢不敢接？”
常晖盯着林国强看了几秒，忽然笑了：“林老板，你比我见过的很多老板都精明。”
“不精怎么活。”林国强也笑了。
“行，百分之五。”常晖伸出手，“加年底业绩奖金，白纸黑字写进合同。”
林国强跟他握了手：“明天签合同，后天上班。”
“后天上班。”常晖点头，“不过林老板，我有个要求。”
“你说。”
“我母亲身体不好，我每周得回去看她两天。
平时我住在工业园宿舍，周末回家，不会影响工作。”
“这个没问题，你母亲那边要是需要帮忙，县医院我有熟人。”
“那倒不用，现在恢复得挺好。”
常晖站起来，整了整西装，“林老板，合作愉快。”
“合作愉快。”
合同签完的第二天，常晖就正式上班了。
他第一天来，没在办公室坐着，而是在工业园里转了一整天。
跟门卫聊，跟食堂师傅聊，跟已经入驻的周兴家具厂工人聊，又跑到二期工地上去看。
晚上回到办公室，在本子上写了密密麻麻几页纸。
第二天一早，他找林国强汇报。
“林老板，我列了几条，你看看。”
他把本子摊开，“第一，工业园门口得立个指示牌，标明各厂位置。
现在进去跟走迷宫似的，送原料的司机找不到地方。
第二，食堂的饭菜质量得提一提，工人反映最近菜太咸，肉也少了。
第三，二期宿舍楼的公共厕所堵了两间，得赶紧找人修。
第四，商业街招商广告得马上设计，我联系了市里一家广告公司，报价我谈过了，比县城便宜两成。
第五……”